Brandschutzkonzept in Offenbach am Main

Die Kosten variieren stark nach Gebäudetyp und Komplexität: Kleine Wohngebäude 2.500 bis 3.500 EUR, Büro- und Gewerbegebäude 5.000 bis 10.000 EUR, große Sonderbauten (Industrie, Krankenhäuser, Hotels) 10.000 bis 50.000+ EUR. Bei Großprojekten rechnen Fachplaner oft 0,3 bis 0,8% der Bausumme. Die Honorierung richtet sich nach AHO Heft 17.

Ein Brandschutzkonzept ist Pflicht bei Sonderbauten (Versammlungsstätten, Krankenhäuser, Hotels, Schulen, Hochhäuser), bei Gebäudeklasse 5, bei Abweichungen von baurechtlichen Anforderungen sowie bei genehmigungspflichtigen Nutzungsänderungen und wesentlichen Umbauten. Die genauen Anforderungen regeln die 16 Landesbauordnungen.

Der Brandschutznachweis ist eine bautechnische Dokumentation einzelner Maßnahmen für den Bauantrag (typisch für Gebäudeklassen 1-4, Kosten 500-5.000 EUR). Das Brandschutzkonzept ist umfassender: Es enthält Risikoanalysen, Brandszenarien, das Zusammenspiel aller baulichen, technischen und organisatorischen Maßnahmen und ist bei Sonderbauten Pflicht.

Je nach Bundesland: Nachweisberechtigte für Brandschutz (eingetragen bei der Architekten-/Ingenieurkammer), Brandschutzfachplaner mit entsprechender Qualifikation oder Prüfingenieure für Brandschutz. Die Anforderungen variieren erheblich zwischen den Bundesländern.

In Offenbach am Main (Hessen) gilt die HBO (Hessische Bauordnung). In Hessen ist die Brandschutzdienststelle eine eigene Genehmigungsbehörde im Bauantragsverfahren für Sonderbauten. Sie prüft das Brandschutzkonzept und stellt eigene Anforderungen. Die Hessische Prüfverordnung regelt die wiederkehrende Sachverständigenprüfung.

Erste Anlaufstelle ist die Hessische Brandschutzdienststelle als eigene Genehmigungsbehörde. Bei Sonderbauten und sicherheitstechnischen Anlagen ist die örtliche Brandschutzdienststelle eingebunden, in eigener Zuständigkeit als Genehmigungsbehörde.